Affitto: La regola #2

In Italia, il proprietario è legalmente ed eticamente obbligato a fornire tutte le copie delle chiavi dell'appartamentoprima del tuo trasferimento. Ecco perché questo è fondamentale:

1. Diritto dell’inquilino all’accesso completo

• Perché è importante: Una volta firmato il contratto di locazione e iniziato il pagamento dell’affitto, l’immobile è sotto il tuo controllo. Il proprietario deve garantire un accesso illimitato a tutte le aree dell’appartamento.
• Senza tutte le chiavi: Se il proprietario trattiene delle chiavi aggiuntive o non fornisce tutte le copie, potresti avere problemi ad accedere a determinati spazi (es. cantine, garage).

2. Implicazioni legali e sicurezza

• Perché è importante: Secondo la legge italiana, una volta affittato l’immobile, il proprietario non ha il diritto di entrarvi senza il tuo consenso. Se trattiene delle copie delle chiavi o non te le fornisce tutte, potrebbe violare il tuo diritto alla privacy e all’uso esclusivo.
• Rischio di sicurezza: Se manca una copia delle chiavi, potresti essere a rischio di accessi non autorizzati da parte di terzi.

3. Prevenire problemi di responsabilità

• Perché è importante: Se il proprietario trattiene delle chiavi e si verificano danni o furti, potresti essere ritenuto responsabile a meno che tu non abbia prove che non ti siano state fornite tutte le chiavi.
• Soluzione: Prima del trasferimento, richiedi una conferma scritta che attesti la consegna di tutte le copie delle chiavi.

4. Cambio delle serrature su richiesta

• Perché è importante: Se sospetti che gli ex inquilini o altre persone possano ancora avere accesso all’appartamento, hai il diritto di chiedere la sostituzione delle serrature (a volte a tue spese, salvo diverso accordo).
• Consiglio: Se il proprietario non fornisce tutte le copie delle chiavi, cambiare le serrature può essere la soluzione più sicura.

5. Sicurezza e gestione delle emergenze

• Perché è importante: Avere accesso completo a tutte le chiavi garantisce che tu possa mettere in sicurezza ogni ingresso, inclusi garage, cantine e uscite di emergenza.
• Senza accesso completo: Potresti trovarti bloccato fuori da aree chiave o non essere in grado di agire in caso di emergenze, come perdite d’acqua o blackout.

Raccomandazione:

Prima del trasferimento, fai un inventario delle chiavi insieme al proprietario per assicurarti di ricevere:

• Le chiavi della porta principale
• Le chiavi di eventuali cantine, garage o balconi
• Le chiavi dell’ascensore (se applicabile)
• Le chiavi di accesso ai cancelli o all’edificio

Richiedi inoltre una dichiarazione firmata dal proprietario che confermi la consegna di tutte le copie delle chiavi, per garantire la tua tutela legale durante il periodo di locazione.